وام مسکن جوانان را به این شکل می‌توان دریافت کرد+ شرایط
تاریخ انتشار: ۲۰ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۹۰۲۳۸۶
خانه دار شدن و خریدن خانه آرزوی هر جوانی محسوب می‌شود. آرزویی که دست یافتن به آن در شرایط اقتصادی ایران و قیمت‌ها در بازار مسکن کمی دور از دسترس به نظر می‌رسد. وام مسکن برای جوانانی که از حالا به فکر رهایی از مستاجری و خانه دار شدن برای آینده خود و فرزندان خود هستند، با یک برنامه ریزی بلند مدت می‌تواند تا حدی گره گشا باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شرایط وام مسکن جوانان
برای افتتاح حساب برای وام مسکن جوانان، متقاضی باید ۱۸ سال تمام داشته باشد و یا دادگاه رشد او را تایید کرده باشد. در این حالت متقاضی می‌تواند برای خود یا افراد تحت قیمومیت و ولایت خود افتتاح حساب کند.
متقاضی پس از افتتاح حساب مسکن جوانان، هر زمان که بخواهد می‌تواند از حساب خود برداشت کند، به شرط آنکه موجودی از حداقل مبلغ تعیین شده از سوی بانک کمتر نشود.
همچنین مبلغ واریز ماهانه در آغاز هر سال برای متقاضیان جدیدی که در آن سال افتتاح حساب می‌کنند، توسط بانک مرکزی ابلاغ می‌شود. لازم به ذکر است، این مبلغ در سال ۱۴۰۰ ماهیانه ۲۰۰ هزارتومان تعیین شده است.
دارنده حساب وام مسکن جوانان در هر زمان که مایل باشد، می‌تواند حساب مذکور را به یکی از بستگان نزدیک خود منتقل کند.
موعد تحویل وام مسکن به دارنده حساب مذکور بین ۵ تا ۱۵ سال بعد از افتتاح حساب است. همچنین نرخ سود تسهیلات وام مسکن از ۶ تا ۹ درصد است. این رقم به مدت زمان بازپرداخت این وام توسط متقاضی بستگی دارد. ضمنا حداکثر مدت برای بازپرداخت وام تا ۲۰ سال است.
میزان وام مسکن جوانان چقدر است؟
میزان تسهیلات دریافتی برای خرید مسکن به مدت زمان سپرده گذاری ماهانه متقاضی بستگی دارد. به صورتی که اگر دارنده حساب طی مدت ۵ سال سپرده گذاری، ماهانه به حساب وام مسکن جوانان خود واریزی داشته باشد، کمک هزینه خرید مسکن برای او در تهران با ۶۰ درصد افزایش در سال ۱۴۰۰ به ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد. این مبلغ در کلانشهر‌ها ۳۵۰ میلیون و در سایر شهر‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است.
حال اگر مدت زمان سپرده گذاری ماهانه دارنده حساب ۱۵ سال باشد، این مبلغ در تهران در پایان سال پانزدهم، یک میلیارد تومان است. همچنین در کلانشهر‌ها و سایر شهر‌ها نیز به ترتیب ۸۵۰ میلیون و ۷۰۰ میلیون تومان است.
گفتنی است که میزان تسهیلات وام مسکن بطور کلی، پس از انجام کارشناسی توسط کارشناسان بانک، به میزان ۸۰ درصد قیمت کارشناسی شده مسکن است. ضمن اینکه ملک مورد نظر نباید بیش از ۲۰ تا ۲۵ سال سن داشته باشد. مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان
برای افتتاح حساب وام مسکن جوانان در بانک مسکن باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید:
سند مالکیت
کلیه پروانه‌های ساخت
کلیه پایان کار‌های ساختمانی
مبایعه نامه
تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
قبض برق ساختمان
اصل دفترچه یا کارت
گواهی حقوق یا جواز کسب
درصورت درخواست شعبه، کپی بنچاق
درصورت وجود وکیل، وکالت نامه
اجاره نامه ملک در املاک اوقافی
تکمیل نمونه فرم‌های دریافت وام مسکن جوانان
نحوه انصراف از دریافت وام مسکن جوانان
متقاضیان برای انصراف از وام مسکن جوانان دو راه دارند، می‌توانند سود سپرده خود را بگیرند یا اینکه حساب خود را به بستگان نزدیک خود منتقل کنند. در صورت انتخاب راه اول، دریافت سود سپرده با نرخ سود سپرده‌های کوتاه مدت صورت می‌گیرد.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: ایران شرایط اقتصادی مسکن وام وام مسکن وام مسکن جوانان وام مسکن جوانان افتتاح حساب دارنده حساب سپرده گذاری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۹۰۲۳۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پایانی بر اجاره بهای بی‌حساب و کتاب مسکن
به گزارش ایسنا، روزنامه قدس در گزارشی در خضوض تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها در شورای نگهبان نوشت: پیش از این، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، مسکن و شهرسازی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن برشمرده بود.
با افزایش مستمر قیمت مسکن از سال ۱۳۹۷، بزرگ‌ترین موج افزایش اجاره‌بهای مسکن در کشور شروع شده که در کنار کاهش درآمد سرانه جامعه در دهه ۱۳۹۰، موجب افزایش نگران‌کننده سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار مستأجران شده است. تحولات بازار اجاره‌بها اگرچه با تأخیر فاز و شدت کمتر؛ اما همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ازاین رو در میان‌مدت و بلندمدت برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره‌بها باید ریشه‌های مختلف افزایش قیمت مسکن را با ثبات مؤلفه‌های کلان اقتصادی، افزایش تولید و عرضه مسکن در محل تقاضا، حمایت از سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن توسط بخش خصوصی، حمایت از خرید مسکن به قصد عرضه استیجاری و تشکیل نظام اجاره‌داری حرفه‌ای، کنترل و حذف جریان‌های سوداگری و سفته‌بازی مسکن از طریق نظامات مالیاتی و افزایش استطاعت و قدرت خرید مسکن دنبال کرد.
طرح «کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی» که کلیات آن در اول تیرماه ۱۴۰۱ رسانه‌ای شده بود در نهایت با تغییر عنوان به «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» و تغییرات در متن به تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی‌توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره‌بها چاره‌اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه‌های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ... ) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه‌های مختلف پرداخته شود.
حال اینکه «این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می‌خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها را تنظیم کند؟»، موضوعی است که در گزارش کمیسیون عمران مجلس در چند محور به آن اشاره شده است:
- ساماندهی مشاوران املاک
- افزایش ضمانت اجرای قوانین اعم از قانون مالیات بر خانه‌های خالی با تکمیل سامانه‌های اطلاعاتی
- قیمت‌گذاری بر میزان افزایش سالانه اجاره‌بها
- اصلاح مالیات بر درآمد اجاره برای تطبیق با اهداف اجتماعی
- تسهیلات ودیعه مستأجران
- افزایش عرصه املاک استیجاری از طریق کاهش ریسک و افزایش سهولت معاملات
- افزایش ساخت‌وساز با اخذ عوارض از اراضی معطل مانده
قابل ذکر است که به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیل‌گری در بخش اجاره کمک خواهد کرد.
این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت تأکید دارد.
همچنین الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان از دیگر موارد مطرح شده در این طرح است.
همچنین تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها موارد دیگری است که در این طرح به آن پرداخته شده است.
حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌های عامل از بخش‌های دیگر این طرح است.
براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می‌شود.
طبق مفاد این طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰درصد باشد، شورای‌عالی مسکن مکلف است درخصوص تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش از دیگر ویژگی‌های این طرح است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است طی ۶ ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
یکی دیگر از موارد مورد تأکید این طرح دریافت عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه‌کرد این عوارض است. در راستای کاهش التهابات مسکن و جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال ساخت تا پیش از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایانکار ساختمان، امکان نقل وانتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای ممنوع است که در این طرح مورد تأکید واقع شده است.یکی دیگر از بخش‌های مهم این طرح رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایت‌مندی مشتریان است که در این طرح به آن توجه شده است.
امام جمعه بلوک براثر سانحه تصادف درگذشت